奥克兰的住房危机是一个深坑,所以它必须开始挖掘

(这篇文章是由Dr. Micah Weinberg最初出现在2016年3月23日 奥克兰论坛报.)

奥克兰的社区必须开始相互合作,而不是相互对抗,以解决影响湾区每个人的住房紧急状况.

活动人士关闭了奥克兰商会3月18日的一次会议,这次会议的重点是为该市建设更多住房提供机会. 抗议者的动机是,有太多的人的真实痛苦,他们的生活因被驱逐而被打乱,他们的生计因地区贫困水平不断上升而受到损害,即使在一些人的经济繁荣时期.

他们攻击的目标, 虽然, 在我们最关键的共同区域任务——为每个人建造更多的住房——中,那些必不可少的人是盟友吗.

现在已经确定的是,该州贫困人口增加的主要原因是住房成本. 这些成本是由供应不足造成的, Beacon Economics和加州立法分析办公室等不同组织的数据显示.

我们花了一代人的时间才陷入这个困境,原因是13号提案等对住房建设的抑制, 是什么让大多数住房成为城市财政上的输家, 以及加州环境质量法, 哪一种经常被用于反对精确类型的高密度, 混合收入填充发展,我们需要实现我们紧迫的气候和社区发展目标.

充足的住房供应不可能在一天之内建成,但如果我们共同努力,避免在可负担的价格和市场价格之间做出错误和两极分化的选择,就会更快地建成.

我们需要两个, 此外,建设新的市场价住房也减轻了现有住房供应的压力,这些住房为各种收入水平的居民提供服务.

西雅图和海湾另一边的旧金山等地最近的证据表明,加快各类住房建设的协同努力正开始取得成效,房租有所下降.

不过,它的速度还不足以帮助所有人. 不幸的是, 许多提出的解决方案——包括大多数版本的租金控制——都可能使供应不足的问题更加严重.

我们需要考虑周全的短期政策来应对当前的紧急情况, 特别是对低收入人群来说, 而不是扼杀现在和未来的新住房.

市长利比·沙夫(Libby Schaff)和奥克兰市议会已经朝着这个方向采取了一些措施, 制定宏伟的住房建设目标. 然而,增加收费的提议有可能将这些目标变成空头承诺.

我们还可以采取更多措施来简化和降低住房审批程序的成本, 在一个锤子被举起之前,一个新单位的价格就会增加数万美元.

在这一切中,重要的是要记住,奥克兰并不孤单. 住房问题是一个区域问题,需要区域协调和区域解决, 从半岛到马林县的所有101个海湾地区城市都采取了行动.

去年秋天,湾区委员会hg8868皇冠下载(湾区委员会hg8868皇冠下载)发布了一份《hg8868皇冠下载》(Regional Economic Strategy),提出了一系列创新政策,重点是利用该地区的集体力量来满足我们的住房需求,并向所有城市施加压力,让它们履行自己的义务.

幽默家威尔·罗杰斯曾经说过,如果你发现自己在一个洞里,不要再挖了. 为奥克兰和旧金山湾区, 为了摆脱我们所处的困境,我们必须继续为新住房挖地基.

 

头部图像由Thomas Hawk. 欢迎来到奥克兰. 下使用 知识共享协议2.0.