在旧金山湾区建造一套低于市场价住房的成本是多少?

根据2019年加州税收抵免分配委员会工作人员的报告, 新增低于市场价住房建设项目23个, 总共是1,912个单位, 横跨九县湾区的六县. 低于市场价的住房, 或“保障性住房”, 指全部或部分由政府补贴开发的、为低收入居民预留的住房. 加州的每个项目都要求联邦和/或州的税收抵免,以资助新住房单元的建设,这些住房单元的租金为地区收入中值30-60%的家庭所能负担得起(AMI)。. 项目成本包括土地和征用, 建设成本, 建设应急, 建筑/工程, 建筑感兴趣, 长期融资, 法律费用, 储备, 其他成本, 开发人员的费用, 和商业成本. 项目成本的分析,以确定所有费用的合理性,在TCAC的承销指南和TCAC的限制.

In 2019, 旧金山湾区低于市场价格的新住房的平均建设成本为664美元,455个单位. 相比, 加州其他项目(不包括旧金山湾区), 平均花费为385美元,低于市场价住房每单位185英镑. At $737,417个单位, 在旧金山湾区,旧金山县的建筑单位成本最高. 旧金山经常被认为是建造住房最昂贵的地方, 2019年也是如此. 圣克拉拉县和索诺玛县的项目低于海湾地区的平均水平, 平均价值为621美元,517, 和497美元,360, 分别.

这些数字反映了该地区的住房危机,因为在旧金山湾区建造新住房的成本越来越高. 特别是, 比如阿拉米达县, 旧金山, 圣马特奥市, 纳帕的平均单位成本高于整个湾区, 而且明显高于其他州.