区域共同建设-加州的住房议程

住房是加州梦的基础, 然而,在该州几乎所有地区,它已成为宜居性的主要障碍之一. 从成本上升导致数百万人陷入贫困,并导致更长的通勤时间,到新的家庭生产挑战, 加州无力解决住房危机,这对繁荣的机会产生了负面影响, 特别是在一场大流行引发的衰退期间,这场衰退削弱了数百万加州人和他们社区的财务安全.

由CA FWD在富国银行的支持下发布, “区域共同建设-加州所有人的住房议程”提供了一个区域性住房议程,包括14项实际行动,可以缓解该州持续的住房危机. 该报告通过九个地区的住房市场来了解目前的住房负担能力状况, 不同的挑战, 这些机会可以在州一级复制或扩大.

加州拥有全国最昂贵的住房市场之一, 不仅超过了全国平均月租金和房价数字,也超过了过去几十年住房成本的增长速度. 多年来, 长期以来,该州未能提供足够的住房以满足需求, 导致估计赤字高达3.除了180套住房外,加州还需要建造500万套住房,以弥补目前的短缺,州政府官员表示,到2025年,每年需要新建3万套住房,以满足预计的人口增长.

这种失败的原因是很多和复杂的. 旧金山湾区和洛杉矶等城市就业中心的高就业率增加了需求, 但单户住宅分区的盛行,以及当地居民对密度增加的抵制,使得供应日益困难. 什么时候可以在州内建造住房, 建筑的经济效益促使开发商选择市价公寓,而建筑规范要求和当地的开发费用推高了总成本,这使得房价更加昂贵, 远远超过家庭收入,让低收入甚至中等收入的加州人买不起房子. 尽管多年的生产不足导致了无家可归人口的激增, 不堪重负的交通系统在越来越多的通勤者的重压下摇摇欲坠, 教师也面临负担能力危机, 卫生保健工作者, 而那些构成世界第五大经济体支柱的人则被赶出了自己的社区, 我们没能改变现状.

解决加州住房负担能力危机的障碍主要是政治上的,而不是技术或市场驱动的. 围绕着为各种收入水平的人建造住房而组织社区是一项极其困难的工作, 这一努力在不同的社区遇到了不同形式的阻力. 因此, 本报告提供了一个“区域提升”住房议程的计划,该计划是基于现有的具有政治牵引力和利益相关者支持的举措. 它是不同的, 因此, 从学术分析中提出了一套全面的解决方案,在抽象中发展起来, 尽管潜在的有效的, 是否脱离了实际行动.