Tri-Valley上升2018

自2014年《hg8868皇冠下载》出版以来，三谷地区一直在持续增长. 因为这里的生活质量高，而且紧邻顶级工作, 大量的人继续迁移到三谷. 该地区自2014年以来增长了8%，新增人口28,000人. 就业岗位的增长速度更快，自2014年以来增长了12%.

这种增长是由于各种各样的资产，使三角谷成为如此成功的经济活动中心. 这些关键因素包括:

• 受过高等教育的人口 ——60%的三谷居民拥有学士或以上学位, 这使得该地区的受教育程度明显高于加州或整个湾区. 这个强大的人才库使三谷成为一个非常吸引雇主的地方.

• 与世界上最具经济生产力的地区之一的地理连接 ——三谷位于北加州megarea的中心, 靠近旧金山, 硅谷, 萨克拉门托, 和中央谷, 是什么让它吸引了新的和不断增长的企业, 除此之外还有一大群工人.

• 住房的相对负担能力 ——尽管三谷地区的房价一直在快速上涨, 它们仍然比硅谷和旧金山便宜. 三谷地区的房价中值仍低于100万美元，而旧金山的房价中值为1美元.在硅谷是1美元.100万年.

• 高价值、低成本的商业地产 ——适用于希望在该地区开设办事处的企业, 住在三谷而不是旧金山，意味着可以省下一半以上的房租. 这也往往意味着在Bishop Ranch和Hacienda等设施齐全的校园中获得高价值的空间. 办公空间的平均价格为每平方英尺32美元.而在三谷酒店则是52美元.硅谷20美元，74美元.旧金山17人.

• 吸引创新者和商界领袖的高质量生活 ——三谷的自然美景, 紧密的社区, 一流的学校, 迷人的市中心常常被认为是决定在三谷开展业务的关键原因. 该地区的学校在全州名列前茅, 毕业率达97%, 相比之下，整个湾区的这一比例为86%. 三谷酒店还擅长提供工作与生活平衡的机会, 允许人们在工作地点附近居住.

• 一个创新的生态系统 ——“三谷”已成为创新创业的温床. 这两个国家实验室——劳伦斯利弗莫尔国家实验室(Lawrence Livermore national Laboratory)和桑迪亚国家实验室(Sandia national Laboratory)——50多年来一直引领着该地区的创新. i-GATE等孵化器和BRIIA等加速器帮助本土企业家取得了成功. 超过450家科技公司位于三谷, 在过去10年里，该地区获得了超过40亿美元的风险投资和私募股权投资.

而所有这些增长都给三角谷带来了巨大的经济成功, 它也带来了一些伴随而来的挑战，这些挑战也是湾区其他地区所面临的. 我们提出了几个关键的发现和建议，以确保三谷保持其高质量的生活，同时允许创新和经济扩张:

• 为了遏制房价上涨，需要进行住房开发 在生活费用方面. 尽管与旧金山相比，三谷地区的工资水平总体上与生活成本的增长步伐保持一致, 近年来，生活成本的增长已经开始超过工资的增长. 三谷地区的高需求反映在房价的快速上涨上.

• 如果房价继续上涨，三谷地区的企业可能很难吸引到工人. 增加住房供给以满足部分高需求是势在必行的. 在创造就业与住房之间的平衡方面，“三谷”比硅谷和旧金山更成功, 但仍需要更多的住房. 以交通为导向的发展将是实现更好的就业与住房平衡的一个重要部分.

• 交通运输是三谷地区发展的关键瓶颈. 旧金山湾区的住房成本不断上升，也导致了三谷地区面临的另一个主要挑战:交通. 随着在旧金山湾区工作的人们搬到这个超级地区更遥远的地方, 他们必须长途跋涉才能到达工作地点.

• 自2013年以来，I-580和I-680路段的平均日延误时间显著增加, 随着公交客流量的增加，捷运系统和ACE都面临着更大的压力. 交通投资将是保持三角谷作为理想的生活和工作场所地位的关键. 重要的步骤将包括以在ACE和BART之间建立铁路连接的形式，建立更大的特大区域交通连接, 以及加强交通系统的核心.

规划三谷的未来将需要大量的合作. 为此, 我们建议创新三谷领导小组作为这五个城市的召集人, 两县, 和其他区域利益相关方共同制定“创新三谷愿景计划”.“通过创建这个计划的过程, 利益相关者应该寻求答案，在继续吸引企业和就业机会的同时，如何确保经济的可持续性.

该计划应满足加强过境连接的需求, 改善交通基础设施, 为不同收入群体提供更多的住房, 为未来在流动性和工作性质方面的创新做好准备, 加强对创业创新的支持. 这样的计划可以创造一个路线图，让三谷走向更加光明的未来.